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    通州台湖首批公租房年内投用

    来源:中房网 | 2019年4月9日() | 打印内容 打印内容

    4月初,通州区台湖镇由北京市政路桥城乡建设集团负责建设的16栋公租房住宅楼已经基本建成,年内将交付使用。

    地铁亦庄火车站西侧两公里,通州区台湖镇站前街和通马路交会处,一片混凝土本色的高楼林立,首批16栋住宅楼年内将交付使用,成为本市最新一处公租房房源。

    “这是北京首批采用全产业化装配式主体施工和装配式装修施工的公租房项目,也是首个完成竣工的项目。”公租房的施工方北京市政路桥城乡建设集团台湖项目部党支部书记王大群透露,全产业化施工是这批公租房的最大特色,如同拼乐高一样,楼房构件都是在工厂生产、现场再进行“拼装”,环保高效的同时带给住户更舒适的体验。

    交付就能拎包入住

    什么是“全产业化装配式施工”?跟随项目生产副经理王宇的脚步, 本报记者进行了现场独家探访。

    “简单来说,就是施工、结构和装修全部采用装配的方式。”在施工现场,顺着王宇手指的方向,产业化的元素随处可见:工地内的建筑物都是“拼”出来的,哪怕临建也能拆卸重组再利用;脚下,就连工地道路也是预制构件拼装;公租房的外墙板、内墙板、阳台板、空调板等构件都是组装而成的。

    楼外的工人们忙碌着铺砖和绿化作业,楼里的施工人员则为精装修冲刺。这批公租房房源主要分为两种面积大小、四种户型布局,16栋楼共有2334套房间,每一层能住六七户。

    其中,开间面积约为34平方米,共有484套,门口处有开放式厨房和洗手间;剩下的1850套房源都是约为59平方米的两居室,客厅、厨房、卫生间一应俱全,住户可拎包入住。所有房间都有阳台,哪怕面积较小的开间,也预留了洗衣晾衣的空间。

    精装修设计处处贴心

    徜徉在房间内,不难发现很多贴心的设计。比如户内采用地暖、不再挂暖气片,这样屋里更暖和,也有更多可利用的墙面和空间;客厅和卧室的墙壁上贴着长方形的提醒标志,提示家电打孔安装区域;家中的电视、空调、洗衣机、路由器等需要多少插座,这些问题均在工厂预制构件时,就已经考虑和预留了出来。

    “采用这种新型方式施工,减少湿作业节约时间的同时压缩了现场加工环节,节能又环保。”王宇介绍,房屋内部分隔墙采用龙骨安装,长宽厚度均可调节,安装更快速;地暖模块采用复合构造,管线集成,卡扣连接,方便拆装;卫浴实现同层排水,防潮专用隔膜覆盖的四周墙体只要“扣”在地面模块上,卫生间就成型了。

    在传统装修过程中,打地面、刷墙面等工序不仅费时费力,还会产生大量建筑垃圾和刺鼻的味道。而装配式装修用的是环保胶,构件的质量问题前置解决,无污染无异味,装修完成时就能入住,省去大量通风的时间。

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